Sprzedaż nieruchomości w Ostrołęce pod lupą NIK. Wyniki kontroli szokują

Najwyższa Izba Kontroli przedstawiła wyniki kontroli w PGE Dystrybucja - najważniejsze uchybienia dotyczyły sprzedaży nieruchomości w Ostrołęce.

Konflikt interesów przy sprzedaży nieruchomości w Ostrołęce

NIK wskazuje, że najwięcej zastrzeżeń z kontroli budzi sprzedaż nieruchomości w Ostrołęce o powierzchni 2752 metrów kwadratowych. - Doszło do konfliktu interesów - wskazuje Najwyższa Izba Kontroli. Kontrolerzy przypomnieli, że "w latach 2015-2019 spółka czterokrotnie podejmowała próby sprzedaży użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wraz z prawem własności do stojących na niej 7 zabudowań", a wśród nich m.in. dwukondygnacyjny budynek biurowy z 1927 r. o pow. 266 metrów kwadratowych wpisany do rejestru zabytków i budynek handlowo-usługowy o pow. 335 metrów kwadratowych.

- PGE Dystrybucja próbowała sprzedać tę nieruchomość już w 2015 r. za cenę wywoławczą wynoszącą ponad 1 mln zł netto. Trzykrotnie postępowanie przetargowe zakończono bez rozstrzygnięcia z powodu braku chętnych. W 2018 i w 2019 r. po zmianie rzeczoznawcy i ponownej wycenie wartość nieruchomości została obniżona o ponad 60%. W wyniku przeprowadzonego w 2019 r. postępowania przetargowego wpłynęła tylko jedna oferta zakupu – za 485 tys. zł netto i za taką cenę nieruchomość została sprzedana - wskazuje NIK.

Straty przy wynajmie i sprzedaż... mężowi pracownicy

Podczas kontroli, NIK wykazał nieprzestrzeganie procedur antykorupcyjnych i złamanie wewnętrznych regulacji, w wyniku czego nieruchomość po niskiej cenie miał kupić... mąż pracownicy PGE Dystrybucja zaangażowanej w sprzedaż nieruchomości. Ta sama pracownica, jak wskazuje NIK, miała takie zadania, które umożliwiały jej kontakt z potencjalnymi oferentami i pozyskania informacji o skali zainteresowania zakupem.

- To z kolei mogło mieć wpływ m.in. na cenę, którą w swojej ofercie zaproponował mąż pracownicy spółki - wskazuje NIK.

Nieprawidłowości miały dotyczyć także braku nadzoru nad wynajmem tej samej nieruchomości w Ostrołęce. Najwyższa Izba Kontroli podkreśla:

Firma nie dysponowała rzetelnymi informacjami na temat jej faktycznych użytkowników, a określone w umowach warunki nie były dla spółki korzystne. Firma wprawdzie podejmowała działania zmierzające do renegocjacji umów najmu, ale nieskutecznie. W efekcie w latach 2015-2019 PGE Dystrybucja wynajmowała nieruchomość w Ostrołęce ze stratą wynosząca w sumie niemal 156 tys. zł, z czego tylko w 2019 r. wyniosła ona ok. 44 tys. zł

Z kontroli wynika także, że spółka ponosiła koszty utrzymywania niewykorzystywanych nieruchomości, które przewyższały przychody z najmu pozostałych. Utrzymanie nieruchomości w latach 2014 – 2019 wyniosło w sumie niemal 700 tys. zł., zaś przychody z najmu 427 tys. zł.