Prezes Dymerski w piśmie do mieszkańców: będą większe opłaty z winy prezydenta (AKTUALIZACJA)

Pod koniec września Spółdzielnia Mieszkaniowa "Centrum" dostarczyła mieszkańcom decyzję Zarządu o wysokości opłat wraz z uzasadnieniem z którego wynika, że podwyżki są spowodowane działaniem prezydenta. Prezes SM „Centrum”, Rafał Dymerski pisze: „Prezydent Miasta z dniem 01.01.2010 r. przeszacował wartość gruntu”, co prezes podaje, jako przyczynę wzrostu czynszu. Wiceprezydent Grzegorz Płocha odwołuje się do pisma i, jak twierdzi, do „niesłusznych sugestii wobec działań Prezydenta Miasta Ostrołęki”.

Mieszkańcy osiedla Centrum otrzymali informację o podwyżce czynszu wraz z uzasadnieniem:
- Wprowadzając opłaty wieczyste użytkowanie gruntu od 01.05.2010r. Zarząd Spółdzielni w uzasadnieniu poinformował, że Prezydent Miasta z dniem 01.01.2010r. przeszacował wartość gruntu wieczystego użytkowania od którego Zarząd Spółdzielni wniósł sprzeciw (…). Natomiast od 01.01.2011r. będzie pomniejszona, ponieważ zostanie rozłożona na 12 miesięcy, warunek, że Prezydent Miasta nie dokona następnego przeszacowania- czytamy w uzasadnieniu Prezesa Zarządu,  Rafała Dymerskiego.

Wiceprezydent odniósł się do pisma i wyjaśnia:
-W związku z niepełną informacją Prezesa Spółdzielni odnośnie wzrostu opłat za prawo do użytkowania wieczystego gruntu, (co Prezes podaje, jako przyczynę wzrostu czynszu) wyjaśniamy, ze oszacowanie aktualnej wartości gruntów jest obowiązkiem samorządu lokalnego, na który Ministerstwo Finansów nakłada powinność ściągania wszelkich opłat gruntownych.

Nieuczciwe jest stwierdzenie ,że Prezydent "przeszacował wartość" gruntu. Wartość gruntu ustalają niezależni rzeczoznawcy majątkowi, którzy nie mogą być pracownikami Urzędu Miasta. Po wycenie gruntu, zaproponowana przez Miasto opłata, może być przedmiotem postępowania ugodowego przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym.

Nadmieniamy, iż z uwagi na dobro mieszkańców Prezydent w zdecydowanej większości przypadków wyrażał zgodę na obniżenie opłat.

Mimo wielokrotnych sugestii ze strony samorządu władze Państwa Spółdzielni nie wykazały zainteresowania przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, co mogły uczynić od 2005 roku. Zwykle w takim przypadku Rada Miasta udzielała zainteresowanym 90 procent bonifikaty. Przekształcenie zwolniłoby członków Spółdzielni Mieszkaniowej od ponoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego, co miałoby zdecydowany wpływ na większość czynszu. Z możliwości ustanowienia prawa własności można skorzystać tylko do końca 2012 roku.

By zatem Państwa czynsze nie rosły z powodu braku decyzji Prezesa, proponujemy wywrzeć obywatelski nacisk na władze Spółdzielni i rozwiązać ten problem skutecznym przekształceniem gruntu w prawo własności- podpisano Wiceprezydent, Grzegorz Płocha.

Po naszej publikacji prezes Rafał Dymerski przysłał do redakcji oświadczenie. Publikujemy je w całości.

Oświadczenie

Właściciele lokali o wyodrębnionej własności płacą opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu zabudowanego nieruchomością  do Urzędu Miasta. Zarząd spółdzielni wygrywając spór o wartość opłaty o ¼  spowodował że członkowie lokali o spółdzielczym prawie własnościowym i lokatorskim wnoszą o ¼ opłatę mniejszą.

Faktem jest, że działka zabudowana nie jest podzielona a więc może mieć tylko jedna wartość, posiadacze lokali o wyodrębnionej własności posiadają ułamkowy w niej udział a więc powinni wnosić takie same opłaty ja pozostali udziałowcy czyli spółdzielnia.

W roku 2009 presja medialna cytuję  „ze lokale za symboliczna 1zł można wykupić tylko do 30.12.2009 r. ” spowodowała to, że zarząd spółdzielni stanął na wysokości zadania i wszystkie wnioski osób indywidualnych zrealizował, o czym w piśmie do mieszkańców poinformowałem, a teraz zgodnie z prawem to jest  po podjęciu uchwały przez walne zgromadzenie w 2010 roku zarząd realizuję wykup gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi.

Uważam że w przeciągu kilku miesięcy Urząd Miasta Ostrołęka i Rada Miasta zrealizują nasze wnioski.

Uważam też, że komentarze nie przychylne dla zarządu spółdzielni piszą nie mieszkańcy spółdzielni mieszkaniowej „Centrum”, a osoby nieznające sprawy. Na walnym zgromadzeniu w 2009 jaki i w  2010 oraz bezpośrednich kontaktach ze mną jako z prezesem spółdzielni nie spotkałem się z pretensją w tej sprawie a raczej z życzliwością  i zadowoleniem za tak operatywną prace zarządu i pracowników spółdzielni.

                                                Z poważaniem Prezes Zarządu S. M. „Centrum”              
                                                                                                              Rafał Dymerski