Ponad 500 mln zł na budowę tanich mieszkań czynszowych

Do końca września towarzystwa budownictwa społecznego, spółki gminne i spółdzielnie mieszkaniowe mogą składać wnioski o kredyty na budowę tanich mieszkań czynszowych. To druga edycja programu, w której na inwestorów czeka ponad 540 mln zł. Pozytywnie rozpatrzone wnioski z poprzedniej edycji zakładają inwestycje na podobną kwotę, co pozwoli na wybudowanie ponad 3 tys. mieszkań. BGK wspiera także budownictwo socjalne i komunalne. Jeszcze przez trzy tygodnie samorządy mogą się starać o 65 mln zł.

– Bank Gospodarstwa Krajowego wspiera mieszkalnictwo w Polsce od ponad 10 lat. Przeznaczyliśmy na ten cel blisko 7,5 mld zł. Dzięki tym środkom powstało ponad 100 tys. mieszkań – mówi agencji Newseria Biznes Włodzimierz Kocon, wiceprezes zarządu Banku Gospodarstwa Krajowego, podczas XXVI Forum w Krynicy. – Dziś bank ma dwa programy wspierania budownictwa mieszkaniowego adresowane do różnych grup odbiorców, skonstruowane w różny sposób.

Pierwszy z nich to uruchomiony pod koniec 2015 roku program społecznego budownictwa czynszowego. Ma on pomóc osobom, których nie stać na zakup własnego M, nawet z dopłatą państwa, ani na wynajęcie go na zasadach rynkowych, ale jednocześnie niespełniających kryterium dochodowego, by ubiegać się o mieszkanie komunalne. O finansowanie w jego ramach mogą się ubiegać towarzystwa budownictwa społecznego, spółki gminne oraz spółdzielnie mieszkaniowe. W jesiennej edycji BGK ma do rozdysponowania przynajmniej 545 mln zł. W dziesięciu edycjach do beneficjentów trafi 4,5 mld zł.

– Na początku tego roku miała miejsce pierwsza sesja naborów wniosków w tym programie. Ponad 560 mln zł zostało przyznane w formie kredytów nisko oprocentowanych, które mogą sfinansować nawet do 75 proc. kosztów budowy. Wnioski, które zostały przyjęte w pierwszej edycji, dadzą ok. 3 tys. mieszkań – wyjaśnia Kocon.

W ramach drugiego programu budowy mieszkań socjalnych i komunalnych, noclegowni i domów dla bezdomnych samorządy mogą się ubiegać o 65 mln zł bezzwrotnego dofinansowania. Powstające dzięki tym środkom mieszkania są przeznaczone dla najuboższych grup.

– To jest program cykliczny adresowany do gmin, związków gminnych i organizacji pożytku publicznego. W ramach tego programu te instytucje mogą otrzymać dofinansowanie nawet do 55 proc. w formie bezzwrotnych dotacji – mówi Włodzimierz Kocon.

Wiosenna edycja cieszyła się dużym zainteresowaniem potencjalnych beneficjentów. Do BGK wpłynęło 111 wniosków na kwotę ponad 100 mln zł. Bank przydzielił blisko 74 mln zł dofinansowania na realizację 83 przedsięwzięć. W sumie na ten program zarezerwowano 600 mln zł.

– Czynsze w tym programie są na poziomie czynszów ustalanych przez gminę dla mieszkań komunalnych, a więc na relatywnie niskim. W programie społecznych mieszkań czynszowych wysokość czynszu wynika z kosztów odtworzeniowych kalkulowanych na poziomie 4–5 proc. wartości odtworzeniowej i 30-letnim okresie finansowania – wyjaśnia wiceprezes BGK.

W obu programach nabór wniosków zakończy się 30 września. Rozstrzygnięcia będą znane pod koniec roku.

BGK realizuje także program  Mieszkanie dla Młodych, wspierający zakup mieszkań, oraz odpowiada za Fundusz Mieszkań na Wynajem. Również w przygotowywanym programie Mieszkanie Plus stworzona przez bank spółka BGK Nieruchomości odegra istotną rolę jako Narodowy Operator Mieszkaniowy.